はじめに
総合デベロッパーの企業研究では、平均年収や利益規模を見る人は多いですが、役員個人の報酬まで見る人は多くありません。
ただ、日本の有価証券報告書では1億円以上の役員報酬は個別開示されるため、「誰が1億円を超えているか」を見ると、その会社がどの層の経営人材を厚く報いているのかがかなり見えてきます。今回は、2025年3月期の開示をベースに、総合デベロッパーの1億円以上開示役員だけを並べます。
なお、今回の表は報酬額は1億円以上個別開示のみ、役職は2025年6月前後の開示時点ベース、高校・大学は公式開示や主要プロフィール等で確認できたもののみを記載しています。学歴は有報でほぼ出ないため、「公表確認できず」が多いです。
総合デベロッパー 役員報酬ランキング（全員分・修正版）
ランキングは上記の通りになりました。
業界最大手の三井不動産が圧倒的な報酬水準を見せ、次点で業界4位、利益水準は最高峰であるヒューリックの役員が名を連ねます。
以外にも三菱地所の報酬水準は他社比較で安くなっています。
総合デベロッパー 役員報酬の魅力が最も大きいのは？
では、まとめてみると最も役員報酬の魅力が大きいのはどの会社になるのでしょうか
結論、「1億円到達者の多さ」「上位報酬の大きさ」「新卒から社内で上がり切れる実績」で見ると、最も有力なのは 三井不動産 です。
次点で ヒューリック、その次に 野村不動産HD・住友不動産・三菱地所・東急不動産HD・東京建物 という順で考えるのが妥当ででしょうか
■ もっとも有力なのは三井不動産
今回のランキングでは、三井不動産が1位・2位・6位を含め、1億円超の役員を最も多く輩出しています。
さらに、5.30億円・4.78億円という突出した報酬水準が確認できており、総合デベロッパー業界の中でも「頂点の報酬水準」が明確に高い企業です。
加えて重要なのは、上位にいる植田氏・菰田氏だけでなく、複数の取締役が1億円台前半〜2億円台に到達している点です。
つまり三井不動産は、単に社長だけが高いのではなく、役員層全体に厚みがある。
「社内で昇進し、経営中枢に入ることで1億円を超える」というキャリアの実例が、他社よりもはっきり見えます。
また、在籍年数を見ると、上位陣の多くが35年超〜40年超であり、典型的には新卒入社から長期で昇進し切るモデルです。
したがって、三井不動産は「新卒で入り、長く残り、事業と組織の両方で結果を出して経営層に上がる」という王道ルートが最も見えやすい会社だと言えます。
■ 高額報酬を狙うならヒューリックもかなり強い
一方で、短い在籍年数で高額報酬に到達している点で目立つのがヒューリックです。
会長3.40億円、社長3.19億円、副社長クラスでも2億円台と、三井不動産に次ぐ非常に高い水準です。
特に特徴的なのは、上位陣の多くが中途出身であることです。
富士銀行、大成建設、野村不動産など、外部で経験を積んだ人材が上位に入っており、在籍年数も10〜20年前後と相対的に短い。
つまりヒューリックは、新卒でコツコツ上がる会社というより、外部経験を評価しやすい会社として読めます。
そのため、就活生目線で「新卒から一社で1億円を狙う」という意味では三井不動産ほど王道感はありません。
ただし、将来的に転職や他業界経験も含めてキャリアを組むなら、高報酬を実現しやすい経営人材マーケットに開かれている会社として非常に魅力があります。
■ 安定的に狙うなら住友不動産・三菱地所も有力
住友不動産は、社長1.92億円、会長1.83億円、副社長も1.53億円・1.38億円と、複数名が1億円超に到達しています。
しかも上位陣の多くが新卒・長期在籍であり、社内昇進モデルがかなり明確です。
三井不動産ほど人数や報酬レンジは大きくないものの、1億円超に届く現実的な社内ルートが見える会社と言えます。
三菱地所も、社長1.79億円、会長1.70億円、副社長1.15億円と堅実です。
こちらも新卒・長期在籍が中心で、伝統的大企業らしく、社内で信頼と実績を積み上げて役員に至る構図が見て取りやすいです。
爆発力では三井不動産やヒューリックに劣りますが、王道の大企業キャリアとしては非常に強い候補です。
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